關於購房的百科
購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行...
南京購房證明不超過3個工作日就可以拿到。因外地購房需要享受減税優惠政策的，需提供本人身份證、購房合同、家庭成員的身份證明和婚姻證明。辦理時限：原則上當天辦結，若工作人員需要進一步核實以前的房產紙質檔案，長時間...
審查流程如下：1、網上預籤。不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。2、拿着審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。3、查詢結果。登錄市場...
無錫購房政策有以下幾點：1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在於改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善...
網籤合同不是購房合同，房產網籤其實就是簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。【法律依據】《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其...
不能。因為國家政策變化，銀行不給買方提供貸款，導致與開發商的買賣合同無法履行，不是買方單方的原因造成的，買方可解除合同，要求退回購房款及利息或者定金。一方解除合同需要具備合同解除權方可。當事人可以依照《中華人民...
購房入户政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入户手續。簡單的講，外地購房者將自己的户口遷移到自己現購買的房子上，購房者的户口就變成當地的...
購房户口遷入需提供的材料有如下幾項：1、申請入户的書面報告；2、房屋產權證、他項權證或收件收據；3、購房人與入户者關係證明、户籍證明（或户口簿）；4、勞動部門出具的失業證（指非農業户口）；5、其他相關證明材料。遷入的具體流...
沒有購房資格交了定金可以退。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原...
借款人申請購房貸款時，銀行一般會要求辦一張還款銀行卡，借款人以後還款時，只需要把還款金額存入還款卡內，銀行會在還款日自動扣款，不用借款人手動還錢。如果發生扣款失敗的情況，那麼就需要借款人登錄手機銀行或網銀進行手動...
購房付款違約金是當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。【法律依據】根據《...
一、瞭解購房政策；二、合理安排開支；三、房屋產權問題；四、實地考察；五、要充分了解房產項目的背景；六、合同簽訂要謹慎；七、選擇安全的付款方式。【法律依據】《合同法》第一百三十二條：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者...
2020年購房補貼政策是在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米以下商品住房的，給予每平方米30元補貼，購買90到144平方米的，給予每平方米50元補貼，購買144平方米以上的，給予每平方米150元...
1、目前購買二套房契税徵收3％，除了契税之外，購買房屋還需繳納以下税費：產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。交易印花税：成交價或評估價（高者）×0．05％；交易服務費為建築面積（平方米）×3元；2、二套房是第二套普通自...
中國興業銀行購房貸款利率是銀行根據貸款人的綜合資信情況、當地興業銀行的政策，在現行的貸款基準利率上進行適當浮動得到的，目前執行的貸款基準利率如下：1、商業貸款：(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;(2)貸款...
中國人在日本買房，是可以進行貸款的，日本對於國外買房的人並沒有太多的政策限制，只要買房的人年滿18歲，有穩定的工作和收入，並且具有還款能力，有合法身份，並且沒有犯罪的記錄，就可以申請在日本貸款買房，銀行一般只會對有工作籤...
申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人...
購房流程需要的時間是：1、如果買方是全款，簽約、審核、網籤、資金監管、繳税過户、領房屋產權證六步就能走完流程，一般1個月就能走完流程；2、如果是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7到10個工作日。【法律依據...
對於購房合同丟失，可以到相應部門進行補辦。1、如果購買的是現房。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過户登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。2、...
購房貸款最多可以貸30年。貸款時間越長，對於銀行來説風險越大，所以具體貸款期限要依據申貸人的信用和還款能力來決定，條件越好，貸款時間越長。房貸額度一般不超過房產價值的80%，建議你在申貸時，多提供能證明你財產證明的材...
購房貸款基準利率就是人民銀行發佈的貸款基準利率，各銀行購房貸款的具體利率都是按規定在這個基準利率上浮動得到的，以下是人民銀行發佈的現行的貸款基準利率：1、商業住房貸款：(1)貸款期限在1年以內(含1年)的，年利率為4.35...
辦理房屋抵押貸款流程如下：1、買賣雙方簽訂購房協議;2、購房人與銀行簽訂貸款協議;3、售房人將房屋過户給購房人;4、購房者在銀行辦理抵押登記;5、銀行放款到指定的賬户;6、購房者按照貸款合同約定按期如數還款。在辦...
辦理按揭貸款買房的流程：1、首先簽訂購房合同，簽訂時要注意審查“五證”。2、繳付購房首付款，記得注意保存好首付的付款收據。3、帶齊首付收據、身份證、《商品房買賣合同》等材料到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、...
1、購房定金不可以退。2、法律上明確定金不能退。如果意向書約定可以退還，可以依據約定要求對方退還。3、第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債...
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。但是需要注意：1、買售人應...
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