關於預售的百科
預售合同不是正規合同。通常情況下，簽署的預售合同基本都是在商品房預售時出現的，這種合同一般都是在新建商品房尚未完工，開發商在售樓部進行預售房屋時使用，一般簽署這個合同之後，開發商會將該合同拿去對應的房管局主管部...
商品房預售是要式的法律行為，需要一定的法定外在的表現形式，才能產生一定的效果。商品房預售人預售商品房，不僅要向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明，而且應當按照國家有關規定將預售合...
商盤預售房許可證辦理流程如何，説明如下：1、辦理商品房預售許可證，首先須按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房...
根據我國《城市房地產管理法》第45條有明確規定，商品房預售，應當符合的下列條件第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;第二，持有建設工程規劃許可證;第三，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程...
天貓根據預售規則，定金是不支持退款的。但可以跟商家協商，協商一致商家是可以在後台開啟定金退款入口的。天貓（英語：Tmall，亦稱天貓商城），原名淘寶商城，是一個綜合性購物網站，由淘寶網分離而成，浙江天貓網絡有限公司營運。其屬...
土地證抵押是能辦理預售許可證的。土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，房地產商一般是按其銷售進度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預售的。辦理房屋預售證的條件可以到房管部門諮詢一...
收到貨品的時間不同：1、搶購為一手交錢一手交貨，在規定的時間搶購。2、預售為先付錢，待產品正式發售發貨。3、搶購是指在某一個時間段內商家低價甚至免費銷售商品，消費者突發性的集中投入購買力，大批量的、超常規的購買某...
以淘寶為例，預售產品加入購物車的方法如下：1、打開淘寶官方頁面，在頂部搜索，或百左側類目上查找想要購買的預售商品。2、打開後，直接在挑選好尺碼與顏色，數量，再點擊加入購物車即可。淘寶網是亞太地區較大的網絡零售、商圈，由...
沒有預售許可證不能開盤。【法律依據】建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...
查詢房產預售許可證號的方法是：1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“本市住房保障和房產管理局”，進入“本市住房保障和房產管理局”。2、找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢即可”。有預售許可證並不...
以淘寶為例，官方預售的商品，未付定金前不能加入購物車。付定金後可將該商品加入購物車，在購物車中支持預售尾款訂單和預售尾款訂單、預售尾款訂單和現貨商品合併下單。淘寶是亞洲較大的網上交易平台，提供各類服飾、美容、...
預售許可證不是按棟辦，而是針對開發地的所有樓進行辦理。商品房預售許可證是針對房地產開發地的所有樓的，預售證上會標明准予預售的樓房編號。根據《城市商品房預售管理辦法》第五條，商品房預售應當符合下列條件：1、已交...
商住樓需要預售許可證，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房...
購房合同裏有預售許可證嗎，説明如下：1、購房合同裏沒有有預售許可證，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和...
南京市房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審通過之...
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。預售許可證有效...
公寓預售需要取得預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向...
工業用地可以辦理預售許可證，房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處...
返遷房不可以辦預售許可證，原因如下：1、返遷房是屬於大型項目拆遷安置房，不屬於商品房。既然不是商品房，也就沒有什麼預售證，但返遷房是有房產證的。2、如果返遷房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從返遷房的...
淘寶或天貓的商品在預售期間，商家支持用花唄支付，那麼用户就可以用花唄支付定金與尾款。如果在付款頁面提示，預售商品不支持花唄付款，那麼用户只可以選擇支付寶、銀行卡等方式進行支付。預售的商品能不能用花唄支付，以付款...
以淘寶為例，預售不可以加購物車。淘寶網（taobao）是阿里巴巴集團旗下的網購零售平台，由馬雲於2003年5月在浙江杭州創立，是亞洲最大購物網站。該網站主要功能是為用户提供在線零售購物買賣服務以及包括C2C、團購、分銷、拍賣...
1、一般預售價是為了提升市場的宣傳制定的，可能會比正式上市價便宜，也可能會附加一些小禮品，但比正式上市價貴（這一種情形比較多）。2、iPhone11擁有六種絢麗的新外觀，將於9月13日星期五開始預購，並將於9月20日星期五開始在Ap...
商品房預售合同可以重籤，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發商向房管局做申請撤銷購房合同備案手續，待房管局同意後，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然後再跟購房者重籤購房合同就可以了。商品房預售合同是指商品房預...
同一樓盤預售許可證可以有兩份嗎，説明如下：1、同一樓盤預售許可證是可以有兩份，因為樓盤內每棟樓都可以申請預售許可證。2、因為申請辦理預售證，可以是一棟樓，二棟樓或者是多棟樓為一個預售證，因此一個樓盤可能擁有多個預售...
商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主...
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