關於租賃的百科
根據合同法的相關規定，在合同期內如果是出租方違約，應該雙倍返還租房押金。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
租賃合同糾紛需準備的證據：1、租賃合同關係的證據：（1）租賃合同、協議；（2）出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據。2、合同履行情況的證據：（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提...
公有住房租賃合同丟失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時，應先填寫申請書...
可以去流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產經營活動的，《房屋租...
無效的房屋租賃情形有：《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)...
有形動產是相對無形資產和不動產而言。有形動產是指那些具備實物形態，能夠帶來經濟利益的可移動資產。有形動產的特點在於其物理上的可移動性、同類動產相互間的可替代性，且動產的同一性的鑑別比較困難，因此，動產所有人與...
房屋租賃合同印花税是申報方式如下：1、貼花法：納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。2、採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完...
租賃證和住房證不一樣，二者有本質區別。具體包括：1、住房證證明房屋所有權歸購房者所有，但房屋租賃證不代表房屋所有權歸房東所有，它只是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋...
根據法律對合同形式要求的不同，可以將合同分為要式合同和不要式合同。所謂要式合同，即法律規定必須採取一定的形式或履行一定的程序才可以成立的合同。所謂不要式合同，即合同的成立只要當事人意思表示達成一致即可，無須採...
租車扣分租賃公司不能扣分，但要自行處理扣分情況。租車期間，出現的違章，必須租車人負責處理。租車後違章不去處理，可能會被扣除押金或者是被追究責任。租車，又稱為包車，與汽車租賃略有不同，該行業被稱為朝陽產業，它對租車人來...
租賃彩鋼房的數量單位是間，但彩鋼房一般按投影面積計算，單位是平方米，另外還要考慮彩鋼板的厚度、房間層數等，但單位都是平方米。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標準模數系列進行空間組合，構件...
車間設備租賃費計入製造費用科目製造費用包括產品生產成本中除直接材料和直接工資以外的其餘一切生產成本，主要包括企業各個生產單位為組織和管理生產所發生的一切費用。車間生產和行政管理部門的固定資產所發生的固定...
房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃...
如果是房屋本身質量不過關無法辦理房產證的，房屋租賃合同無效。【法律依據】《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利...
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。【法律依據】根據《合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使...
租賃合同的主要條款是：1、租賃物的名稱;2、租賃物的數量和質量;3、租賃物的用途;4、租賃期限;5、租金的支付期限和方式;6、租賃物的維修。【法律依據】根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租...
減少房屋租賃損失的對策有：1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失；2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關範圍的使用説明、裝配圖紙、...
承租人經出租人同意後可以改建租賃房屋。【法律依據】根據《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原...
對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得税徵税範圍。對於財產租賃所得適用百分之二十比例税率，按月繳納個人所得税。當每月租賃收入小於或等四千元的，應納税所得額等於收入減相關税費減修繕費用（八百元為限）減八百元；當每...
可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失...
依據我國農村土地承包法的規定，農村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包法》第...
房屋租賃協議的簽訂是首先應當寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;其次，寫明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式;寫明住房修繕責任、住房狀況變更、轉租的約定以及違約責任與租賃合同的變更和終...
土地租賃協議注意事項有：1、要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格；2、要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致；3、要明確租賃物以及租賃期限及租金支付方式等；4、注意違約責任的承擔以及爭議解決的方...
解除房屋租賃合同的後果是：1、因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;2、雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;3、若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原...
租賃增值説和房產税沒有關係，因為房產税是針對房子，出租和自用。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租賃收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國...
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