關於公有住房的百科
租住公有住房可以買下來。出售公有房屋時，承租人有優先購買權，但是我國公有住房買賣存在很多限制條件，且目前沒有統一的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明...
房改房是公有住房。房改房，是指城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮...
公有住房置換是公有住房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉讓公有住房使用權的，在徵得同户籍共同生活的家庭成員同意後，可以申請公有住房置換。公有住房置換時，放棄公房使用權者（賣方），直接到有資質的置換企業辦理放...
公有住房重複交的房錢可以退。根據相關規定，公有住房房款交付一次即可，若重複交錢，多餘的那份可以退還。購買公有住房除正常房款外還需繳納相關税費，具體如下：1、登記費。登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收...
北京共有住房不可以買兩套，北京公有產權房申請的條件，申請購買本市有產權住房的家庭要符合以下的條件，申請人要具有完全的民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方跟未成年的子女單身家庭申請購買的，申請人要滿30週歲，申請家...
購買公有住房維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為...
有一套房不可以申請公有住房，這並不滿足申請條件，公共住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、申請人取得新區常住户口滿二年以上，並在新區實...
北京公有住房可以出租。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。只要滿足一定的條件，公有住房就可以出租並且出售。對於...
回遷房不屬於公有住房。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房屋。而公有住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。因此，回遷房和公有住房是有很大區別的，二者...
天津市公有住房可以買賣。天津市對可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過户申請表》及有關資料，向天津房地產交易核心辦理...
公有住房出產權人可以收回，説明如下：1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並...
鑑別已購公有住房可以通過房產證的內容來辨別，已購公有住房也稱為房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有...
不一樣。公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有...
武漢市公有住房買斷流程是：1、瞭解買斷費用。買斷公產房時需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，才能計算出需要補交的相關費用。需要拿着身份證和承租證去直屬房的房管局，計算需要補交多少錢可買斷。2、身份證明...
公有住房租金的計算，按照標準：1、獨用成套職工住宅：一是1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租户：甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金（上限租金）×1.5×1.25+月超標準增收租金，丙級...
公有住房不是經適房，這是兩種概念。公房是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職...
公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時，應先填寫申請書和...
公有住房直管房不是公租房，兩者存在區別。公租房略低於市場租金，但比直管房要高。直管房屬於共有房屋，一般是政府建設、管理的房屋，由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的，具有使用權，對房屋有優先購買的權利...
天津公有住房建築面積計算，以房地產權證記載的建築面積為準。其公式為長X寬X層數。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准文件未...
企業公有住房買賣出售流程如下：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》和《公有住房出售合同》。2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出...
出售公有住房公共維修金繳納依照1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定，公有住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款２％至3％的比例向...
房產證目前主要就包括房屋所有權證和房屋共有權證，正常情況下房產證是房屋所有權證的簡稱，也是不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面權證，按照現行的。房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示...
公有住房買下產權算是私產，公有住房買下產權即該公有住房為已購公有住房，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規...
公有住房可以進行買賣，原則為：1、可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行；2、可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難；3、可售公有住房上市後，該户職工不得再向單位申請住房或購...
公有住房可以辦理抵押。一般情況下，公房都是做不了抵押貸款的，因為政策上不允許。但也有先例，建議到當地住房保障局打一個同意抵押的證明或者情況説明，然後便可以正常的在銀行辦理抵押貸款手續，不動產抵押不需要繳納土地出...
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