关于宅基地的百科
五保户在世的时候有村集体优抚，去世以后，五保户的遗产如果没有继承人继承，就属于村集体的。宅基地本来就属于村集体，五保户去世以后自然还是集体的。【法律依据】《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和...
1、自行协商：宅基地纠纷双方自行协商处理。2、由人民政府处理：无法自行协商处理时，请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、行政诉讼：对于处理不满意时，可以提起行政诉讼。宅基地：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有...
离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响，关键是看户口要在该村集体内。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超...
宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民...
对于农村宅基地管理，有《农村宅基地管理办法》来进行管理。其是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于...
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住...
根据《土地管理法》第六十三条规定，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转...
法律限定宅基地是村民无偿使用的，不存在支付土地价款的问题，唯一需要交纳的花费就是土地登记费。按照原国家土地管理局《关于土地登记收费及其管理办法》的规定，具体包括两项：1、土地权属调查、地籍测绘费，此项花费乡村居...
1、自然灾害影响下倒塌的房屋：部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的，一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手中，但是申请人需要是本村集体组织中的一员，并且严格按照相关审批手续...
子女不能继承农村父母宅基地。虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，子女都可以继承。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品...
农村宅基地一般是不可以转让的。根据《土地管理法》第8条的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此，不论在城镇或农村，公民对宅基地只有使用权，没有所有权，...
买了有祖坟的宅基地可以进行协商，协商一致后达成相关协议；可以向村委会申请调解处理；可以准备好起诉状向法院提起诉讼。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管...
确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最...
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。...
1、农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。2、而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联...
宅基地上的房屋可以出租。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有...
老宅基地价格补偿标准是，根据《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人...
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情...
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一户...
应该缴纳土地使用税。因为个人非营业建房用地免征土地使用税，做生意不属于非营业建设用地。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社...
宅基地可以在本村村民之间互换。农村的宅基地及其地上房屋，可以在本村村民之间进行流转，流转的形式包括转让、互换、出租等形式。《土地管理法》第62条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”...
农村宅基地不能自由买卖，需要卖的，要经过本村村民委员会同意，受让人要是本村村民，且受让人无宅基地。满足上述条件的，宅基地才可以买卖。也就是说宅基地只能在本村集体内买卖。【法律依据】《土地管理法》第62条，农村村民一...
登记宅基地面积是颁发土地证，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过...
符合条件的前提下，可以的：1、当事人的家庭成员总数、人均宅基地面积达到户口所在地的分户要求，并且没有申请过宅基地的，可以向户口所在地的村（居）委会申请宅基地；2、具体可以事先带上本人的户口本、身份证等，咨询户口所在地的...
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地房屋可以进行过户登记，可以到所在地县级人民政府申请办理，提交登记申请书，身份证明材料，不动产权属证书，界限面积位置等信息材料。《不动产登记...
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