关于出租人的百科
商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。【法律依据】《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。...
出租人的维修义务有:根据《民法典》第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应...
出租人不退押金的处理方式是:1、首先进行协商,协商不成的,可以收集相关证据进行起诉处理;2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。【法律依据】...
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(...
出租人的权利有:收取租金,转让租赁物,依法解除租赁合同,收回租赁物。出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限...
一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。【法律依据】《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解...
出租人解除合同的法定条件根据《合同法》第九十四条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事...
出租人没有房产证能租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求一定要有房产证,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准就可以进行出租。没有房产证的房屋转让受到限制,但是出租没有受到限制。所以,出租人没有房产证...
出租人违反租赁合同的责任:1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失;2、未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因...
出租人解除合同符合的条件有:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个...
出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。所以租赁合同依然有效。【法律依据】根据《合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害...
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条,对出租人基本义务的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约...
1、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东;2、承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的...
出租人不退押金的处理方式是:1、首先进行协商,协商不成的,可以收集相关证据进行起诉处理;2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。【法律依据...
1)因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利;2)出租人享有租赁物的所有权;3)租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任;4)承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的,出租人不承...
出租人的维修义务有:根据《民法典》第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应...
出租人的义务有:1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承...
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得...
出租人违反租赁合同的后果是:有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
1、出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人...
承租人违法出租人有监管责任。【法律依据】《租赁房屋治安管理规定》第七条,房屋出租人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所...
一般情况下,如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理,如果双方并没有约定违约责任,可以根据另一方的损失赔偿。【法律依据】《合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除...
出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。出租人加租的时候承租人可以看看他要求加的租金是多少,要求加的租金是否合理等等,如果出租人加的租金不合理,承租人可以拒绝。当承租人...
出租人能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人...
公众责任险的三者包括出租人。【法律依据】《保险法》第十二条:人身保险的投保人在保险合同订立时,对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时,对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命...
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