关于房贷的百科
房贷银行在还款日前会向客户发送电子账单或带有明确还款日期的邮件账单。个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户固定日期和统一固定日期两种方式。按户日期，一般在每个月的每个...
1、无房。(1)无房贷记录，首付比例3成。(2)有已结清贷款记录，首付比例5成。2、已有一套房。(1)无房贷记录，首付比例不低于5成。(2)房贷已结清，首付比例不低于5成。(3)房贷未结清，首付比例不低于8成。...
房贷月供多少，与贷款金额、还款期限、贷款利率、还款方式以及贷款类别有关。因为公积金贷款不能贷300万，那么，300万房贷30年月供，以央行商贷基准利率计算如下：1、等额本息：月供15921.8元。2、等额本金：第一个月月供20583.33，...
1、贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，包括具体的居住地址，水电费缴纳证明等。2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本...
1、贷款者能够携带身份证件亲身到贷款行营业网点的个人信贷单位开展查询，还能够让金融机构帮助复印自查询后一年以内的还款计划书，那样就能清晰掌握一年内的贷款状况。2、根据网上银行查询。贷款者开通网银以后，就可以足...
视情况而定。如果贷款者在还清贷款后，马上去银行找贷款经办人申请开具房贷结清证明，结清证明最晚3天即可拿到；如果贷款申请者不去银行要求，银行是不会主动给开具房贷还清证明的。注意无论是提前结清还是自然结清，一般需要...
1、增加购房的首付款，从而减少每月的月供，这样一来对于个人的收入要求就会降低。2、增加共同贷款人，可以和配偶共同贷款，或增加父母作为共同贷款人，但是父母作为共同贷款人的话是属于接力贷，并非所有银行都支持接力贷。3、...
房贷没还清可以卖房。房贷还清之后才能够对房子进行交易。所以如果我们想要卖房的话，需要首先将自己的房贷还清就可以卖房了。快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭。我们在还房贷的过程中，可以将自己房子剩余的贷款债务...
买完房从银行放款的次月开始还房贷，比如说银行是5月放款的，那么就从6月开始还房贷。对于用户来说，贷款都是从放款月过后次月开始还款的。而且，在房贷合同中会有约定，用户什么时候开始第一次还款，一直还到什么时候为贷款最后...
1、一般房子的贷款是通过银行进行申请的，所以正常都是可以去银行进行查询贷款还剩多少的。带齐身份证等相关材料去对应的银行就可以进行查询了。2、可以通过致电银行客服的方式进行查询，拨打银行的官方工作电话，把身份证...
房贷浮动利率按照相关部署是自2020年3月1日起，至20201年8月31日止。在6个月的时间内完成“换锚”工作，也就是选择原贷款利率不变或者选择LPR浮动利率。在其中需要注意的是，房贷只剩最后一个还款周期的不在转换范围之内、...
房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩...
对房贷影响不大，只要一方达到贷款要求就可以。如果贷款是以一方个人名义，只出具一方的收入证明即可，如果是夫妻双方的名义就得双方出具收入证明。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具...
1、公积金提取出来可以不还房贷的。2、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位...
房贷如果晚还了一天是会有罚息的，不同的金融机构对于罚息的收取会有不同，例如：公积金贷款房贷逾期会按照应付利率的基础上增加50%加收罚息。而一般的商业银行的罚息将会收取合同约定利息的130%-150%。...
正常使用网商贷通常是不会影响房贷的，只要你按时还款，就不会对你的个人信用造成影响。但如果你除了网商贷还有其他贷款，这可能会造成你负债率过高，由于房贷审核比较严格，可能会因为你负债率过高而导致被拒，所以你在申请房贷...
房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的，但是利息每个月逐渐减少。如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金...
房贷20万20年利息，按照2019年3月1日的贷款基准利率计算，贷款20，按贷款5年以上年利率4.9%计算：1、若是等额本息还款，贷款总利息是114133.14元，月还款1308.89元。2、若是等额本金还款，贷款总利息是98408.33元，月还款1650元，利息...
40万20年房贷月供多少还需要看是用的什么还款方式，目前有等额本息和等额本金两种还款方式：1、等额本息：（每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］），如果申请40万房贷，分20年还，根据公式计算，每月...
1、借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待银行审批。2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同，购买二手房的还需要到银行指定的评估机构，对所购房产进行评估。3、借贷人办理保险、担保手续，购买二手房则需要到房管局办理过...
办理房贷的流程如下：1、与房产商签订购房意向合同：首先购房者选择合适的房屋，然后与房产销售商商议确定购房价格，然后缴纳部分定金，并签订购房意向合同。2、向银行提交贷款申请：银行工作人员收到贷款申请后，如资料不齐全或不...
1、建设银行房贷还清后还需要办理贷款结清证明和房产抵押注销手续。2、贷款结清证明是办理抵押注销手续需要的，借款人还清房贷后，携带贷款合同、身份证等材料到建行网点，让工作人员给你开结清证明。3、借款人拿到贷款结...
第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒及时还房贷。若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接打电话催缴，所申请的贷款将会受到罚息处理。若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途...
利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。一、人民币业务的利率换算公...
办理光大银行房贷的客服电话为95595，拨打后咨询房贷即可，会有银行的工作人员为客户进行答疑、服务。光大银行必须在贷款人收到房产管理部门开具的房地产抵押登记证明后，才会向贷款人发放贷款。...
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