关于出租方的百科
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。【...
依据我国合同法的规定,如果出租人不是业主的,承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明,如果业主不同意转租的,业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物...
承租人没有权利卖出租方房子。【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条,因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行...
租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。如果...
依据合同法的规定,承租人不按合同的约定使用房屋,做违法行为时,由承租人承担法律责任,而出租人是不用承担连带责任的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁...
如果是因为承租人的原则造成失火的,则出租方没有错;如果因为电路老化的原因造成的,则出租方有错。【法律依据】《合同法》第218条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责...
根据相关规定,个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人,实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租,而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...
1、必须持有C类以上(含C类)机动车驾驶证,驾龄在2年以上且年龄不能超过60周岁。2、3年内无重大以上交通责任事故,经出租车职业培训考试合格,并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取...
投资商铺需要有长远的眼光,面积也是一个考虑的重要因素,那么就来说说商铺买多大面积比较好出租。10-60㎡的小金铺、市场层面更广、出租更容易、租金较高、投资较小,且面向广大的中小经营租户,对个人来说,是较佳选择。小型...
最近很多朋友咨询关于租号玩怎么把号租出去的问题,今天的这篇经验就来聊一聊这个话题,希望可以帮助到有需要的朋友。打开浏览器,在搜索框内输入“租号玩”。登录账号,将鼠标放在网页上方的号主中心的字上,在弹出的选项中选...
廉租房是不能出租的,住建部,民政部,财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中心出现的问题,做出了有关的规定,明确廉租房家庭再购买其他住房要办理廉租房退出手续,对骗取廉租房,保证恶意欠租,没有正当理由长期空置,违规转...
1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品,仅有卖不掉的价格,租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价格过多,那么将会在很长期没法出租出去。即便租出去,租赁户的满意度也很低,由于比你划算的...
1、每个城市的规定都不一样,但是出租车还是公司和个人都有。具体看当地的情况。公司的车出租给司机,由司机每天交一定的‘份钱’,上海也还有少量个人的出租车,牌照第二位英文字母是X。2、出租车有公司的,也有个体的,出租车...
出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。出租人加租的时候承租人可以看看他要求加的租金是多少,要求加的租金是否合理等等,如果出租人加的租金不合理,承租人可以拒绝。当承租人...
1、通过微信付款凭证,联系上司机。2、打114查询当地出租车公司电话。3、打出租车公司电话:讲明时间地点人物,出租车公司一般会问车牌号。如果记不住,可告知上车的时间地点以及目的地,出租车公司会帮忙登记失物找寻类的公告...
根据相关法律法规,公租房是不可以进行转租或出租的。即公租房不可以出租。根据《公租房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;2、改变所承租公共租赁住...
房租出租的信息的写法:首先应当写明出租房屋所在的小区,房屋面积,家电设施,几室几厅,短租还是长租,出租租金,物业费以及停车位等具体信息;然后也应当注明招租对象得要求,是否要求性别,是否禁止携带宠物等要求;最后注明自己的联系...
出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征:房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、...
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租...
要办理,否则承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护,一旦发生纠纷,出租人也要承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同...
1、花园房:主要是一些比较高档的小区房,装修比较豪华,所有的家具比较全面,而且居住环境比较好,很多设施比较齐全,但是租金比较高,通常是一些高管高收入人群的选择。2、普通小区:这样有专门的物业管理,安全系数高,出行和生活都比...
廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租住房行为的,市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处...
驾驶出租车需要申请上岗证,即《营业性道路运输驾驶员从业资格证》,如果没有申请此证,是无法开出租车的。未取得从业资格证或者超越从业资格证核定范围,驾驶出租汽车从事经营活动的,由县级以上道路运输管理机构责令改正,并处...
房屋出租方法的规定有:1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。3、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租...
1、单位用车:主要以三资企业、中小企业为主以及车改的大型企事业单位,一般用于满足企业经营及公务、商务活动的需要;2、商旅活动用车:针对的客户是高级白领以上的人员,用以满足这些人员在异地进行商旅活动时对交通方面的要...
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