关于退房的百科
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。【法律依据】《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同...
各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同,撤销时间也会不一样,一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销。通常情况下是不可以退房的,因为已经签订房产合同,可能要违约,需要承担违约责任,没有固定退款时间,只能双方...
成都期房公寓备案后不可以退房。原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行,而且需要的退房手续十分复杂。...
银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约...
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首...
买房只签了认购书可以退房。只签订认购书的,可以反悔,要求退还首付款。严格来说,没有签订购房合同前,双方不是合同主体,购房人对房屋不享有任何权利,不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对于反悔的责任,如果认购书有约定的...
从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。【法律...
当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金,但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。【法律依据...
租房退房流程有:租房是需要提早通知房东,并按照约定时间解除和房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。其次,清理一下房间,这个过程简单整理就好。如果退租时发现问题,双方应该互相协商,协商解决,若是协...
1、如果顺利退房的话,和银行签的按揭贷款也会解除的,开发商也会按当初签订的购买合同来给办理退房退款手续的。2、退回来的钱一般是不含利息的,可以要求开发商赔付延期交房的违约金,违约金赔付比例在合同里应该有。如果没...
根据地方政策而定,如果超出价格范围,是需要向当地房地产管理部门登记后,要求开发商退钱。房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部...
因下列原因退房不承担违约责任:1、开发商延期交房,且经过催告三个月内仍未交房的。2、房子的质量存在问题严重影响使用的。3、因开发商原因致使无法办理房产证的。4、房屋面积误差绝对值超过3%的。5、开发商未取得无证...
目前,国家并没有对逾期交房的房产交易做出相关的指示,所以就需要交易双方进行协商。根据之前签订的合同进行赔偿。期房逾期退房违约金方面也是按照之前签订的合同进行协商的。房屋逾期交付,如若是出卖人的原因,那么出卖人...
购房网签后是可以退房的,但是当事人应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这个行为是已经构成违约,是需要支付违约金的。具体需要支付多少违约金,根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请...
付了定金房子跌价了,可以退房,但是定金不应退还。【法律依据】《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无...
1、开发商若不具备完备的法律文件。购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。2...
签了认购书可以退房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。《合同法》第一百一十五条,当事...
根据相关规定,开发商延期交房到了一定期限的话,购房者是有权利可以申请退房的,通常情况下,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。如果开发...
最近经常听到很多朋友在讨论关于房贷批不下来是不是能申请退房,今天就让小编来为大家进行介绍吧。工具/原料房贷合同方法/步骤1首先合同既然已签订了而且还生效了。2合同上没有的或者约定事由以外的一律不可以。3合同...
如果合同中有约定的就按照约定的处理,如果合同中没有约定的要特殊情况下才能退房。只有开发商出现逾期交房的情况,并经买房者催告,3个月后仍不能交付房屋的,这时买房者就可以选择解除合同退房。法律依据:《关于审理商品房...
按揭期房是可以退房的,需要明确的是,只要房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先,购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理...
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视...
如果不满意家园房子现有的位置和面积,想要购买新房,那么首先要退掉现有的房子,才能重新进行购买。连续15天内登录家园,家园的房子将自动被系统退房回收。用神行技能传送到家园地图,到自己房子门口找到管家阿甘。然后与阿甘...
房贷没有批下来,是可以退房的。购房者首先需要交付首付款,然后与开发商签订购房合同,才可以去银行申请贷款。但是长时间房贷没有批下来,那么购房者可以解除购房合同,拿回首付款。通常在签订合同时,会有约定如果是因为购房者...
签了认购书是可以退房的,首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款...
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