关于公房的百科
产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×...
已购公房是否分普通和非普是依据实际情况而定的。在取得产权两年内出售，是不区分普通住宅还是非普通住宅的，都要交税。如果没有出售，已购公房则会有普通和非普通之分的，主要是指建筑面积，如果建筑面积超过规定标准，同样是非...
权属已购公房是什么意思，说明如下：已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...
房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住房。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住房，称做售后公房或已购公房。...
自建房属于已购公房吗，说明如下：自建房不属于已购公房。1、自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是...
北京已购公房使用面积怎么算，说明如下：1、北京已购公房使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。2、公房使用面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下...
北京已购公房是红本的。公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。为了加快房改的进程，北京市鼓励一些单位按照市场价格来出售公有住房，2001年6月18日，...
已购公房可以落户，公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有限制，如果购买的是二手的公房，过户办完，就把产权买下好了，如果不能买产权的公房最好是不要购买了，如果是单位分配的公房，户口单位会给落的。如果是集资建的公房就不...
已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：1、买卖过户。采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5.5%（房产证大于2年的免交）、土地出让金1%，...
售后公房也叫房改房，主要就是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价标准价或优惠价购买的，原产权属于单位的公有住房。职工根据国家有关政策，按成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房，还叫做...
上海的公有住房在转让产权的时候，需要注意，受让人是不可以购买产权的，申请人需要提交申请书，申请人户籍以及身份证明图中的还需要提供相关材料，其中包括经人民法院调解、审判的，提交人民法院调解书、判决书、裁定书或协助执...
买已购公房可以贷款吗，说明如下：1、买已购公房可以贷款。2、办理已购公房过户的过程大体如下：（一）产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的...
北京的已购公房是指北京职工依照北京人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房，或者按照成本价（或者标准价）根据北京有关城镇住房制度改革政策规定购买的公有住房。购买公房的注意事项：1、当事人已经购买的公房在上...
已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房；而商品房是指经政府有关部门批...
1、含义不同：所谓的直管公房就是指由国家各级房地产管理部门管理的一种国有房产，其中还包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的一种福利房。而公共租赁住房则是指由国家提供了政策支持、限定建设的标准和租金...
婚前承租公房,离婚时的分配是如果存在下述情况，双方均有权承租：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚...
已购公房不是商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住。商品房是指在市场经济条件下，取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售。已购公房和...
首先需要优惠价转成本价需提供材料：身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件，按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商成本价转商品房税费：契税、营业税、土地出让金、个人所得税...
改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：1、符合城市规划要求。2、符合房屋使用安全。3、不影响相...
公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民...
北京购买直管房过程，如下说明：1、提出购房申请并登记购房人如申请购买公有房屋，首先要到业务办理大厅提出购房申请2、房改表格、材料的提交3、公房出售材料的初审与核实4、基层分公司确认会签5、公房出售材料的计算与审...
公房并不是谁交房租就是谁的。交房租的人无权继承这间房，因为继承的前提是被继承人拥有合法的产权，公租房的承租人只有使用权，而没有产权。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由...
现在已购公房是有产权证的，而且理论上还是大产权，很多单位办产权证的时候没有办法出示土地证，在交易的时候就会存在一定的麻烦，比如国有单位存在着土地资金流失的问题，交易时候单位不给办理过户证明的问题。所以目前办理已...
已取得合法产权证书的已购公有住房可以买。已购公房是指，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...
公房不能过户。因为是国家的房子，产权属于国家所有，具体来说是其所属的房屋管理部门所有。如果还符合居住公房的政策条件，则可以继续住在分别的另一处安置房。如果不再符合国家保障性住房政策，则有可能不再安置，而由你自己...
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