關於抵押權的百科
動產浮動抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。【法律依據】《物權法》第一百八十九條：企業、個體工商户、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理...
抵押權和質押權不是一個法律概念。抵押與質押的概念區分：《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時...
由於留置權是法定的擔保物權，而抵押權是當事人之間約定的結果，法定權利優先於約定的權利。我國《民法典》第四百五十六條規定：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”因此，對於同一動產...
以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權...
抵押權優先受償應該注意的有：1、優先受償的效力及於該工程的約定抵押；2、優先受償的效力及於該工程的轉讓；3、優先受償的效力及於破產企業的財產。【法律依據】根據《物權法》第179條，抵押權是債權人對債務人或者第三人不...
對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先...
抵押權不是用益物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。擔保物權包括抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權...
抵押權是物權，物權優於債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。債權，“債務”的對稱。是指在債的關係...
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》的規定，房地產抵押權的對內效力如下：1、先受償效力房地產抵押權的對內效力，簡而...
房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處...
抵押權的實現條件如下：1、存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2、債權已屆清償期而未受清償。3、債務人不履行債務。4、債務的未清償不是因為債權人的原...
滌除權，是指在主債務履行期限屆滿，債務人不履行債務時，抵押物的受讓人為了保有抵押物的所有權，防止抵押物的所有權因債權人對抵押物的拍賣而喪失，代債務人清償債務進而消滅抵押權的行為。【法律依據】《物權法》第一百九十...
優先權是法律上基於特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。抵押權優先於質權。《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質...
一個物上能設多個抵押權。原因如下：1、超額抵押是當事人約定的，只要不違反意思自治，法無必要干涉。2、超額抵押不會害及債權實現，因為順位在前的抵押權未必會實現，因而即使抵押權順位在後也可以使債權全部受償。3、當債權...
如果同一個動產上設立了抵押權、質權（抵押權與質權皆有又或者二有一）以及留置權，則不論設立時間先後，留置權人可優先受償。另外，抵押權與質權同時存在時，清償順序是：1.質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先後確定...
動產抵押合同自雙方簽字確認後生效。我國動產抵押權模式採用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押...
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押權的消滅有以下幾種方式：1、以實現的方式消滅抵押權實現後原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關係解除，抵押權自然...
債權人能行使抵押權。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。【法律依據】《民法典》第三百九十四條...
抵押權和債權能一起轉讓。【法律依據】《物權法》第一百九十二條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。...
不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權...
抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。抵押權的設立形式，《擔保法》第三...
訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。抵押權訴訟時效為兩年。《民法通則》第一百三十五條規定的，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限...
抵押權的行使必須具備一定的條件，抵押權人行使抵押權必須具備以下條件：(1)抵押權必須有效存在；(2)債務人的債務履行期已屆滿，而債權人未受清償；(3)債務未清償須不是因為債權人方面的事由所造成。【法律依據】根據《擔保法...
抵押權實現的前提條件是財產抵押所擔保的主債務履行期限業已屆滿，債務人未履行其債務，抵押權人未受清償。期房抵押權的實現是指抵押權人在其債權己屆清償而未獲清償時，有權依法以折價或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從...
抵押權可隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。【法律依據】《擔保法》第五十條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。第...
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