關於公攤率的百科
1、別墅類的公攤率為1%-8%。正常來講，説獨立別墅沒有公攤面積，但是聯體別墅有較少的公攤面積。公攤僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連接的部分，以及給居住證提供的非營利性服務。2、7層以下住宅公攤率為7-12%。6層...
得房率和公攤率的區別就在於計算公式不同，涉及到的使用面積也是不同的，得房率是套內面積除以單元總面積，公攤率就是公攤面積除以套內總面積。得房率如果過低的話，房子的性價比就比較高，如果得房率過高，則房子的使用面積就會...
公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中內...
公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對於公攤面積的處理，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率等於套內建築面積除以套型建築...
房屋公攤率計算公式是怎樣的，説明如下：房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積／總建築面積。相關説明：1、房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的...
公攤和得房率的計算，公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
公攤面積和得房率是成反比的關係。得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所...
公攤面積是公用的，其含義如下：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務...
公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以説公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住户支配的面積，也就是套內建築面積...
公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有...
公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。...
在購買房子的時候，除了户型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針...
目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建築面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有着一定的差異。而得房率則是可以提供住户支配的面積，也就是套內面積與每户建築面積之比。對於...
現在還存在公攤面積，具體算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各户套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各...
得房率跟公攤區別如下：1、計算方式不同。分攤係數計算公式為分攤係數=總的分攤面積/總的套內面積，住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。其中分户建築面積=户套內面積×（1+分攤係數）。總建築面積=分...
1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個...
公攤面積就是公攤建築面積是指整棟樓的產權人共同所有的該樓公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括各產權户的電梯井等公用區域、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，套與公共建築之間的分隔牆以及外牆以...
一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分...
分攤面積和公攤面積是一樣的，分攤面積和公攤面積是一個意思。公攤面積是各產權共同佔有或者是共同使用的共有建築面積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室等這些為整...
買房得房率跟公攤的區別如下：得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。相關説明：1、...
得房率=套內面積/建築面積，公攤係數=公攤面積/套內面積，所以公攤係數+得房率大於1。得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。一般多層的建築物得房率為88...
1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤系...
公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆，是算公攤面積的，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。相關...
辦公樓公攤面積標準：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的...
公攤面積的計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分...
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