關於租賃經營的百科
租賃經營和委託管理的相同之處是經營性租賃相同，融資租賃相同和購買的決策相同。租賃經營，是一種經營形式。包括封建地主將土地出租給農民耕種；資本主義土地所有者將土地出租給農業資本家經營。中國經濟體制改革後，對小型...
機械設備租賃經營範圍包括機械設備租賃。取得機械設備租賃收入的賬務處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他業務收入等科目，應交税費—應交增值税（銷項税額）。結轉成本的時候賬務處理是，借：其他業務成本等科目，貸：累計折舊。...
租賃經營是所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。是企業的所有者與經營者之間通過訂立合同而實現企業經營管理權的轉移。租賃經營是一種經營形式。包括封建地主將土地出租給農民耕種；資本主...
經營租賃與融資租賃的區別主要有：(1)租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裏選定。(2)租賃...
依法成立的合同，自成立時起生效。備案並不是租賃合同生效的要件。最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案...
租賃合同的期限由承租人和出租人自行協商確定，但是要注意最長期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效。【法律依據】《合同法》第214條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可...
舉債經營融資租賃亦稱槓桿租賃。直接融資租賃的一種特殊形式。出租人因資金較少，向銀行或其他方面借入資金，購入設備，並以融資租賃方式出租給承租人的一種租賃。其主要特點是，除了出租人和承租人以外，還有第三者即貸款人直...
有形動產是相對無形資產和不動產而言。有形動產是指那些具備實物形態，能夠帶來經濟利益的可移動資產。有形動產的特點在於其物理上的可移動性、同類動產相互間的可替代性，且動產的同一性的鑑別比較困難，因此，動產所有人與...
經營性租賃也是營業性租賃。由普通出租和租用關係形成的租賃業務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人僅賺取設備使用費，承租人僅使用不擁有設備。【法律依據】《合同法》...
租賃合同期限，根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
汽車租賃屬於營運。1、對外租賃的汽車是屬於營運車輛的。2、按照《公路運輸管理暫行條例》規定：公路運輸分為營業性、非營業性兩種。營業性運輸指為社會提供勞務、發生各種方式費用結算的公路運輸；非營業性運輸則指為本...
經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃，主要是為了滿足企業經營過程中季節性需要或臨時短期需要而發生的資產租賃。採用經營租賃方式租人的資產，在租賃期內，資產的所有權仍屬出租方，企業只是在租賃期內擁有資產的使用權；租...
有下列特點：1、可撤銷。合同期間，承租人可中止合同，退回設備，以租賃更先進的設備。2、經營租賃的期限一般比較短，遠低於租賃物的經濟壽命。3、不完全付清性。4、出租人不僅負責提供租金信貸，而且要提供各種專門的技術設備。...
買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。...
經營性租賃的認定標準是：(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行...
出租、借貸經濟行為和租賃合同的統稱，指以收取或支付租金的形式出讓或受讓資產使用權的一種交易方式以及（或者）為進行這項交易而制定的一項租賃合同。租賃作為一種經濟行為，習慣上稱為租賃業務。租賃作為一種契約形式，通常...
經營租賃住房是指一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。經營租賃是一項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務。其...
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有節税、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使...
融資租賃和普通租賃的區別：一、性質不同；二、產業劃分不同；三、監管機構不同；四、監督管理方式不同；五、適用範圍不同。【法律依據】《合同法》第二百七十三條，重大建設工程合同的訂立。國家重大建設工程合同，應當按照國家規...
1、必須持有C類以上（含C類）機動車駕駛證，駕齡在2年以上且年齡不能超過60週歲。2、3年內無重大以上交通責任事故，經出租車職業培訓考試合格，並掌握相關道路運輸法規、當地風土人文情況、機動車維修和旅客急救等基本知識。取...
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，並提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。在租賃期內各個期間，出租人應當採用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。...
企業汽車租賃公司經營範圍如下：1、汽車租賃；汽車美容服務；車輛電子設備銷售安裝服務；二手車信息諮詢服務；代辦汽車上牌、年檢、過户；婚慶禮儀等。2、汽車租賃被稱為“朝陽產業”，它因為無須辦理保險、無須年檢維修、車型可隨...
對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得税徵税範圍。對於財產租賃所得適用百分之二十比例税率，按月繳納個人所得税。當每月租賃收入小於或等四千元的，應納税所得額等於收入減相關税費減修繕費用（八百元為限）減八百元；當每...
經營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務。其業務特點表現為：1、租賃物件的選擇由出租人決定；2、租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；3、租賃目的主要是短期使用設備；4、出租人既提供租...
1、租賃有經營租賃、融資租賃。2、經營租賃(operatinglease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用户出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直...
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