關於承租的百科
承包是一種用承包合同確定當事人雙方權利義務的經營管理模式，指企業或者土地等產權人與承包者間訂立承包經營合同，將企業的經營管理權或者土地等資產，全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業或資產進行經營管理...
有繼承權。但是第一繼承權的人不是孫子。承租人死亡後，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續租用住房的，享有優先承租權，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條：承租人...
承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權...
共有產權住房承租證就是購買人在購買了共有產權房之後獲得的一種證書，證明其擁有共有產權住房的承租資格，也就是使用權，共有產權住房是主要是指地方政府讓渡部分出讓收益，然後以比較低的價格出售給符合條件的保證保障家庭...
承租房屋時需要注意的情況如下：(一)對房屋傢俱設施進行清點檢查。(二)瞭解房東個人情況及該房產產權的情況。(三)仔細簽訂房屋租賃合同。【法律依據】《合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對...
公產房承租證要去房管站辦理，公產房變更承租人要先去公證處領一個表格，上面會有可以承租這個房子的人的欄目，需要按步驟填上相關信息，再印上印章就可以作為有效的證件使用了。公房，包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有...
婚前承租公房,離婚時的分配是如果存在下述情況，雙方均有權承租：1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚...
根據實際情況而定，實際上，根據法律規定，承租人未經出租人同意，不得擅自將與第三人互換房屋使用，否則被認定為換房無效。如果承租人未經出租人同意，擅自與第三人互換房屋使用權的，除出租人追認的以外，一般應認定換房無效，責令各...
《公有住房租賃證》是不是公有住房承租人的合法憑證之一，所以公有住房承租證補辦流程為：1、出租人或承擔人提供有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行...
1、租賃期限屆滿，未續租的。2、無正當理由連續閒置公共租賃住房達6個月以上的。3、拖欠公共租賃住房租金累計達6個月以上的。4、出借、轉租公共租賃住房或者利用公共租賃住房從事經營活動的。5、擅自裝修或者拆改公共...
承租的公有住房不是公租房，説明如下：公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。而公...
一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，由於我國婚姻法規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。因此由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定為個人財產。【法律依...
承租公有住房交物業費的方法如下：1、誰來交：因為物業費是一種服務收費，是享受了服務就要支付費用的。產權所有人和物業使用人都可支付。2、怎麼交：因為公有住房屬於政府出資，既然有物業公司管理，產生物業管理費是應該繳納的...
承租的公有住房買賣流程是：1、公房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房權屬人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。2、持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過户申請表...
承租公有住房不可以進行買賣，公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係，承租人不具備產權，繼而承租人沒有權利將房屋買賣出售給其他人。儘管承租人不可以對公...
承包承租所得税是指個體工商户的生產、經營所得以及企事業單位承包、承租經營所得應當繳納個人所得税。對企事業單位承包、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得。上述所得應包括納税人按...
租賃房屋被賣能繼續承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先於出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同，在出租人將租賃房屋出賣之前，承租人已經享有了對租賃房屋的使用權。則租賃房屋的買受人在決定購買該租賃房屋之時便已...
公有住房承租户可以出租。承租人可以在經過出租人同意後將其轉租給他人，但是絕對不可以對公有住房進行買賣。公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。因...
依據我國公司法的規定，股東是可以以土地使用權作為出資的，所以用土地的使用權入股是合法的，不違法公司法的規定。【法律依據】《中華人民共和國公司法》第二十七條，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權...
公有居住用房承租户名的變更，要滿足兩個條件：（1）和承租人共同居住滿一年，此為先決條件，如果不是共同居住人，那麼不能享有承租權；（2）在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常住户口的共同居住人應該協商一致...
公有住房可以多人承租，可以有2個，甚至多個承租。這個以前一般都是一個人，後來在司法實踐中，法院認為承租權可以視為一項財產權利，可以參考共同共有的規定，即承租人可以設定為同一順序、條件都基本相同的多人，由多人共同享有...
承租別人辦公樓要交的税費詳情如下：1、房產税：以租金收入12%計算繳納。2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税...
承租土地使用權是指承租人在一定時期內向土地所有者或使用者租借土地的使用權、經營權使用並交付租金的行為。我國土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國家，將國有土地使用權出租給土地使用者，這種方式習慣上稱之為國有...
下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2、婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均為本單位職工的。3、一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的。4...
承租的公房不能進行買賣，因為並不具備該公房的產權，但是公有住房可以變更承租人，與承租人生活在一起的人均享有承租權，但是承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使...
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