關於不收房的百科
一直不收房的後果：對業主來説，不僅會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費相關的的違約金。對開發商來説，這段時間裏，開發商仍然要對房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。開發商仍然要對銀行承擔連帶...
需要按照具體的房屋買賣合同確定，房屋如達不到交房條件，開發商負責繼續履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發商是否承擔違約責任。最終，可能導致開發商承擔逾期交房違約責任，並且隨着時間推...
業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的，若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量，説明原因並且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因為自...
一般來説，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同...
交房收據丟了可以找開發商再複印一份，複印的並不影響使用，也可以拿着購房合同直接進行房屋交易，合同並不因為數據的丟失而失效。合同已經成立，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同...
1、房貸還不上銀行會採取相關措施，若是一直還不上不排除會沒收房子。首先房貸1個月內沒還銀行會產生罰息，1個月（30以上）銀行會有短信通知，3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收，6個月以上銀行會向法院起訴，法院受理之...
1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
正確收房驗房檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。電源箱的檢查：固定是否牢...
如果有明確問題可以先不收房，並找開發商解決。商品房收房注意事項：1、商品房在收房時需要注意的是房款約定：一般商品房是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推後的。2、...
買期房收房要驗收規則：1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面...
第二套房要繳納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是本地家庭，因為外地家庭是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭（夫妻加未成年...
買方沒收房是可以退房的，但是根據退房的原因不同，處理方式也有差異。如果是因為賣方違約導致合同目的不能實現，可以先和開發商進行協商，協商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房。但是，如果賣方沒有違約情形，買方退房行...
1、適當降低貸款額度或延長貸款時間。當收入不夠的時候，為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，不能調整收入，那就只能調整還款額度，可以通過提高首付比例，延長貸款期限的方式，來降低還款額度。2、找親屬擔保貸款。有的地方，...
如下房子需要收房產税：1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裏，由於只有使用權，沒有產權，就不...
1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影...
動遷房不收房產税的。動遷房屬於保障房，並不是商品房，目前並不屬於房產税徵收的範圍。動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約...
1、首先需要驗收家裏的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗户、窗台、門洞的寬度和高...
房間地暖不開是不收收費的，供暖公司在沒有收到費用，是不會給用户供暖的。而且供暖公司會在入户閥門處貼上封條，私自拆封要承擔法律責任。如果需要再開通可以吃有關證明，在營業廳交費開通。...
如果只是一般質量問題，通過加固等能夠修復的，購房者可以要求出售者進行修理，然後要求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務;如果是嚴重質量問題，影響房屋正常使用了，買方可以要求解除購房合同，並且可以要求對方承擔違...
一套房要收房產税，根據房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税費是地方税費，也就是説，不同的地區，其房產税費...
1、貸款人超過六個月以上未還貸，銀行會採取訴訟等方式催促貸款人還貸。2、若催收次數超過三次貸款人仍未還貸，銀行不僅會罰息，還會將貸款人的個人信用報告上報至央行的徵信系統，留下不良的徵信記錄，甚至將用於抵押的房子收...
房屋交房驗收標準是怎樣的，説明如下：1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計...
門面房徵收房產税，門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，按照房產税條例都應繳納房產税。每年應納房產税分為：1、出租：按租金收入乘上12%；2、生產經營：房產原值乘（1-地税部門確定的扣除比例）乘1.2%。...
驗房收房的方法為:1、要查看驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。...
購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過高的，購房者有權解除商品房買賣合...
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