關於網籤的百科
網籤購房合同具有效力，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《合同法》對於合同要求的要件，網籤內容...
1、網籤和購房合同不一樣。2、網籤是在簽訂購房合同之後，再到當地相關部門進行備案，然後公佈到網上，接着會提供一個網籤號，購房者可以通過網籤號在網上查詢所購房屋的狀態，而購房合同是單純與開發商簽訂的房屋買賣合同。3...
二手房網籤其實是房管局推出的一個網上交易系統，這個系統主要是規範房地產開發企業和中介公司的房屋銷售行為，避免出現“一房多賣”的現象。系統在運行後二手房交易的很多過程都可以直接在網上完成，包括簽訂房地產中介服...
商品房網籤流程為：1、購房者確定有買房意向之後，經過購房者與賣房人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約。2、開發商在和購房者簽訂購房合同上報成功之後，打印正式的電子合同...
網籤流程：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預...
網籤號可以在房管部門的官方網站上查詢，進入網站首頁之後點擊網頁右邊的合同備案，或者也可以進入新房頻道，然後點擊右邊的備案查詢也可以進入查詢頁面。在查詢頁面輸入查詢人的身份證號，即可查到網籤號了。需要注意的是，如...
網籤，通常是指公民在購買商品房的時候，要與開發商或出賣方簽訂房屋買賣合同，並持該合同到不動產登記部門進行網上備案登記。網籤目的是為了實現國家及地方政府對房地產市場交易的規範和控制，防止出現市場交易的混亂，在一定...
網籤合同指的是購買房屋的人交齊首付以後就可以立即網籤的，網籤的程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款—由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同—...
買方：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。賣方：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。...
二手房網籤後是不能毀約的，如果毀約是屬於合同違約的情形，但雙方可以通過協商的方式解除購房合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解...
新房滿兩年不是按網籤時間計算的房產證滿兩年從確權日期算起，就是契税繳納日期。國税文件規定個人購買住房以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，其中規定的契税完税證明上註明的時間是指...
預售許可證和商品房網簽有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第...
很多購房者非常關注首付和網籤事宜，那麼網籤和首付哪個先？帶領大家瞭解一下吧。一般來説，先交首付再網籤。網籤是指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進...
二手房網籤的具體流程如下：1、買賣雙方達成成交意向，並就合同條款協商一致；2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》並持房屋所有權證和身份證件等到網籤服務窗口申請網上籤約；3、窗口工作人員將信息表有關信息...
購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；二手房：需要購...
1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來...
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。網籤時要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。2、注意合同文本。網籤時要採用房地產管理部門統一印製的...
1、網籤不可以拖，必須要在最後簽約日期前進行。2、通常新房的網籤是在購房者做完購房資格核驗以後進行的，也就是説購房者只有等到購房資格核驗通過以後，才能進行網籤。3、若是購房資格核驗沒有通過核驗，那麼則無法進行網...
1、網籤備案之後，小區業主的資質證書歷經核查也會越來越更為可靠，樓盤的信息也會越來越更為靠譜。接着的交易過程還會繼續所有完成信息化，全部網籤備案全過程，彼此能夠根據在網上開展即時工作中的查尋，那樣就可以掌握交易...
二手房買賣不一定必須網籤。預售房屋的時候，才需要對房屋預售合同進行備案，不對預售備案的會被處罰。商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。【法律依據】根據《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房...
售樓處週末是可以網籤的，只要和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同，合同簽訂後，開發商通常會在一個月內遞交房管局網籤備案，上網公示，備案上網之後，就應該可以查詢到信息。在網籤之前，購房者一定要確認開發...
1、網簽有時間規定30天之內完成。新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤，核驗沒有通過的，無法進行網籤，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網籤，要看...
網籤的房子是可以進行轉賣的，但是需要經過開發商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經過銀行的同意，因為銀行作為抵押權人在債務人不能履行債務時對抵押物有權利優先受償，所以，對於抵押物的轉讓也需要經過其同意。法律依據...
網籤後不一定能辦房產證，能夠辦理網籤備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但關於房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記（大證），故不能...
預售證下來多久網籤，説明如下：一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關説明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用...
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