關於物業公司的百科
小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承...
小區物業公司需要按照規定完成義務，如果遇上業主不滿意物業，那可以怎麼投訴呢？接下來，且聽細細説來。一、找物業經理如果購房者在入住後遇到的是物業管理上的小問題的話，或者是在向物業人員反映問題的時候態度非常惡劣遲遲...
物業公司可以開營業税發票，含了租金、維修費、衞生費、水電費、管理費的金額，這樣項目全部都要交税，税率為5%。物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它...
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規為由提出抗辯的，人民...
物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。但物業在該案中,沒有履行好約定...
一般的資質條件主要包括：（1）物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業。（2）一定數量的註冊資金。（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設施。（5）有必要的管理機構和人員。（6）有符合國家法規政策的經營範...
1、物業公司經營範圍有房屋的維修與修繕管理、提供綠化管理、衞生管理、治安管理、車輛疏導管理、公用市政設施管理、違章建築的管理、違章建築的管理以及提供多種生活服務。2、管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修...
首先你沒有提供哪方面的亂收費!我想正規的物業是不可能隨便任意的向業主收取除物業費停車位管理費和服務合同規定以外的費用的!你如果想投訴舉報我想以現在的形式沒有管不到物業的:社區物管科街道物管科住建局物管市...
物業公司費用，應作為主營業務收入入賬。借：銀行存款(或庫存現金)；貸：主營業務收入。結轉，或期末結轉，指期末結賬時將某一賬户的餘額或差額轉入另一賬户。這裏涉及兩個賬户，前者是轉出賬户，後者是轉入賬户，一般而言，結轉後，轉出賬...
物業公司工程管理需要在公司總經理的領導下，全面負責工程處的各項工作，負責公司所轄房屋建築，公共設施，機電設備、消防設備等技術和管理工作，負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保質量管理體系在本部門有效運行等。...
業主沒有繳納物業費，物業公司不得以斷水斷電的措施來向業主催收物業費，如果採取上述方式給業主造成損失的業主有權要求物業公司予以賠償。只有供電人供水人可以按照國家規定的程序中止供電。【法律依據】《民法典》第六...
每當想要投訴物業公司，總是發現不知該向哪個部門投訴。那什麼部門管理物業公司？今日就由為你解答。物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市...
現在的小區都是有物業管理的，在日常管理中，難免會有一些摩擦，有些小區就有物業公司停水的情況，停水對生活造成很不便的影響，那麼物業公司有權利停水嗎？什麼情況才可以停水呢？下面帶大家看一下。這要分情況，在正常情況下，物業是...
如今，隨着新建樓盤越來越多，小區房屋不斷增加，物業公司相對發展起來。那成立物業公司如何起名？帶大家一起了解下吧。物業公司起名字，應該先看看比如名字是否侵權，是否符合本行業特點，是否和當地文化衝突等等。另外，物業公司起...
找物管公司談樓宇廣告方法/步驟1首先你得找到這個物管公司的負責這個樓的物業經理，找不到也可以跟物業人員説一聲你找經理談廣告，叫物業人員幫你轉達一下。2找到了經理，你先跟他談你的廣告類型，具體一點，説了之後就是價格...
房產開發商不能承擔物業公司的業務，選聘物業公司是通過招投標的方式進行的。根據我國《物業管理條例》第二十四條和第五十七條的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相...
主要看你從事什麼崗位如果是普通管理崗位、客服人員，那麼考一個註冊物業管理師對你很有幫助如果從事技術工作，當然是考取本崗位的工程師證書最好了如果做監控、消防管理，可以考取一個智能樓宇管理師證書財務工作自然需要...
物業管理公司每個小區都會進駐，開物業公司還需要什麼條件呢？接下來，且聽細細説來。一、註冊資本一些特殊行業有最低註冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新註冊的物業公司註冊資本至少應當是50萬...
1、開物業公司首先需要營業執照，有了營業執照就代表着物業公司有了經營權，如果沒有營業執照擅自經營是不合法的。2、開户許可證開户許可證是要在銀行辦理的，方便資金的往來。3、還要有物業資質證書，該證書一共分為三個等...
物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由“房地產市場監管司”管理。房地產市場監管公司：承擔房地產市場...
根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政...
註冊物業管理公司條件是最低的三級資質註冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關於工程的，財...
1、首先看是不是小區有業主委員會，像這種連物業公司都跑的小區肯定有許多亂七八糟的問題，再説小區的業主也肯定不好打交道，如果你是業主，可以憑一腔熱血來管理，2、不要成立物業公司，因為不值得，可到社區備案，小區自治，當然是要...
1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社區設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內...
小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
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