關於住宅樓的百科
《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定，住宅能否用作辦公，首先...
小區每層樓都會設有防火門，在發生火災時，可以起到重要作用。那住宅樓的防火門應該處於什麼狀態？帶大家一起了解下吧。住宅樓常閉式防火門都是處於常年閉合封閉式狀態。需要打開防火門的時候很少，防火門一般都是在通道處，設...
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...
寫字樓和住宅樓區別有哪些，説明如下：1、建築性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和...
現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多，尤其是前後區分是非常不明顯的，有的是按照小區的大門來區分，有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮，那麼就要從小區的大門做觀察了，比如整個小區的大門是在南側...
因為經過風吹日曬，白色的會變成黃色，黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脱色，也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色，也是比較好維護的外牆顏色，不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社區會採用很個性的...
商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
1、住宅樓窗户在保修期內的，由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是説物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保...
1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適...
對於集資房住宅樓產權年限，一般情況下，若屬於住宅屬性就是70年產權，如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地...
辦公樓和住宅樓區別如下：（一）使用年限區別：1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。（二）註冊公司區別：1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。（三）過户費用區別：1、交易過户住宅費用相對...
住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃的相關的問題，因此住宅樓是不可能改為...
住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構，而且抗震性能較好、經久耐用；常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構，所以購房者在選購房屋時要注意房屋的住宅結構。...
樓房的房屋性質主要有住宅和商用，在不動產權證上會有註明的，住宅就是住宅使用，商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質，一般商品房都是出讓，還有一種就是劃撥，劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式，簡單點説...
商業用地修住宅樓有房產證，説明如下：能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長；2、當地規劃局、國土部門分管部門、...
1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅...
公寓樓與住宅樓的區別有哪些，説明如下：1、二者的產權年限不同，一般來説，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的...
1、如果只是在水管接頭處漏水，則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水，則需將其拆下，塗抹上厚白漆並纏上麻絲，或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水，是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致，需及時進行更換。...
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定，申請企業法人登記，經企業法人登記主管機關審核，准予...
住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層...
在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是説，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的...
住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程...
由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的，為此，在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼？帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時，需將樓板承重標準與...
土地性質不同:商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住...
住宅樓屋頂是公用面積嗎，説明如下：住宅樓屋頂樓不屬於公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定...
熱門標籤
-
陳依妙
小娜
能設
淺脣
代糖
廚用
amd965
繁衍
付款人
身亡
緩則
長囑
三酷
第一尊
希諾絲
花的
亂鬼龍
吸收塔
白萊
用耳料
土壤圈
配高
燕大俠
個大鎮
手遊獄
挑邊器
瓦庫
robiox
逢田梨香子
雙豆
兩頜
渭涇
棘突
cctv16
龍好
狗來富