關於出租房的百科
疫情期間出租房不免費。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免費。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響...
出租房合同應包含的內容有：1、出租人與承租人雙方的姓名、電話、身份證號碼以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具體信息。3、房屋出租的租金和押金數額以及支付方式。4、租賃用途和房屋使用要求。5...
可以這樣寫：1、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經發現，甲方有權終止承租合同，收回房屋，並保留追究其責任的權利。2、乙方應遵守有關部門規定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴...
1、選擇正規中介所發佈出租房屋消息房屋出租在選擇中介時候，一定要選擇正規的中介公司，這樣才能確保自己的房子在出租時的安全以及保障性。通常正規的中介公司都會有嚴格的房屋出租合同，基本是房屋在出租後有出現問題，有...
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租金和押金數額、支付方式;4、租賃用途和房屋使用...
如果是向中介註冊找的房子的話，它肯定從中間收取一定的手續費用，那一般是多少呢？以免自己在找房過程中上當受騙，具體的收費標準需要了解清楚。與大家一起看看吧。出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最...
1、搬進出租房有換鎖、換傢俱等方面的講究。2、換鎖是為了自己的居住安全，而換傢俱時因為很多人都不喜歡使用別人用過的傢俱，特別是牀大家都是比較忌諱的。3、另外，出租房中的空調也必須注意，在使用之前一定要把空調清洗...
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人...
1、首先，想要找個既好又便宜的出租房的話，我們需要儘量找個人出租的，不要通過中介去找，因為很多個人出租的房屋環境會好很多，他們不愁租不出去，更多的是看人租的，所以，我們儘可能的在網上找個人的出租房源，往往價格便宜而且環...
有多餘的房子空置出來，大家一般都會將房子出租出去，但是要怎麼才能發佈這個出租的信息呢？下面就來給大家説説。1、到當地的中介登記準備出租房屋的信息，也可以到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，發出要出租房屋的訊...
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
自然老化的應房東出錢，租客人為搞壞的租客出。【法律依據】《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，租房合同物品損壞致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十一條，承租人...
疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租...
出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費用從租金中扣除。【法律依據】《合同法》第二百二十一條規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修...
出租房空置期房產税的繳納，房子出租期間需要時間，租客搬進去需要時間，在這段時間房子是空置沒人住的，被稱作空置期。空置期間一般也是需繳納房產税的。免房產税的相關規定如下：1、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門...
1、出租房的牀墊想要消毒，其實方法很簡單也很多樣化，我們可以把牀墊拿到室外去用乾布清掃一下表面的黴菌，再用一些清水和濕布擦拭一下牀墊，在陽光的暴曬下可以起到一定的消毒作用。2、如果條件不允許，每天都處在一個下雨的...
1、口頭協議。租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細。尤其是水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衞生費和物業管理費等誰支付、並列明租住前的各項數值，各項費用明細都寫在合同裏，而不是隻在口頭上達成...
1、可以在窗户上貼一層隔音膜，在粘貼過程中要注意，不要出現氣泡，以免影響隔音效果。2、若想要隔音效果更好點，還可以購買一些密封條安裝在窗户縫隙處，這也能起到更好的隔音效果。3、另外，室內使用的傢俱可以更換成木質的，這...
很多人租房子住都是由房東配好傢俱電器的，那麼出租房裏的東西壞了誰掏維修費，今天就讓來為大家講解一下。《租賃治安管理條例》中規定，房東有維修義務，但不能一概而論。具體需結合實際情況：1、因租客人為使用情況導致物品...
出租房屋，需要交税，税種和比例是：1.個人所得税10%;營業税1.5%;房產税4%。【法律依據】根據財政部、國家税務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，個人房屋出租的徵税標準是：(一)對個人出租...
一般來説，新房子建好之後都會挑一個好日子入夥，意味着以後順順利利。然而，如果是出租屋的話，搬家有沒有這些講究呢？跟大家一起討論下吧。1、要選好適宜搬家的良辰美景位理學上有句話吉地也要良辰催，因此，擇日是必須的。通常...
出租房裝修風格應儘量以簡單為主，牆面和地面的材料選擇普通的，屋內的櫃子都直接購買成品，不做吊頂，或者選擇鋁扣板吊頂，這樣可以節省一大筆費用；出租房的傢俱要挑重要的買，不必要的東西就不買；出租房的電器要選大眾品牌的，保證...
1、即使出租房空空如也，也不要急於購買一些便宜的傢俱，有時間的話可以去正規的傢俱店或者是二手傢俱市場，然後選購一些適合的傢俱，與宜家簡易傢俱搭配在一起，會更加擁有家的感覺。2、可以改變出租房中的燈光，不要再保留出租...
依據《突發事件應對法》第四十九條第八項的相關規定，對於此行為，租客可以將該違法行為反饋並舉報給當地的房屋租賃管理部門或當地的市場監管管理局。若房東是在租賃期間漲價，而租賃合同對於合同期內並無無漲價的相關約定...
1、我們可以在出租房的房間裏鋪上一層毛毛的地毯，毛地毯起到一些隔音的效果；2、我們可以和房東商量一下，准許在卧室或者客廳中貼一些牆紙，這樣對隔音有一定的幫助；3、把出租屋裏面所有的傢俱都換成木質的，木質的傢俱可以隔...
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