關於售房款的百科
職工繳納的公有住房售房款按比例分別歸同級財政部門和單位所有。一般來説，公有住房售房款可用於以下情況：1、單位已按幢提取、留足住宅專項維修資金。2、按政策規定發放無房職工或未達標職工的住房補貼。3、單位售後公...
現售商品房是有房產證的，根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房現售的條件為現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確保現售商品房房地產開發企業的主體資格...
房子出售沒全款發票購房者可憑藉有效的付款憑證，向付款方開具發票。發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、税務機關執法...
1、賣房子，首先你可以從親朋好友入手，告訴他們你要把房子出售，讓他們幫忙宣傳，一傳十十傳百，傳播的力量是很強大的。2、當然，你也可以把你的房子信息，以及售價發到萬能的朋友圈，如果有想要購買的朋友，自然就會主動的聯繫你。3...
售後公房也叫房改房，主要就是按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價標準價或優惠價購買的，原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家有關政策，按成本價或標準價購入的，由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房，還叫做...
1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專户內繳存住房公積金滿六個月以上；2、具有購房合同、協議、首付款憑證，已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；3、建造、翻建、大修住房，需獲得...
預售許可證到期不可以售房。預售許可證過期即意味着失效，商品房預售許可證失效後，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商...
如果自己買的是預售房在發現了房子有問題的時候，那麼可以聯繫開發商進行處理，這個過程是不需要再交納任何費用的。這個主要是看該購房合同是否已經在房管局做備案了，如果還沒有做備案，是可以換房的，只需要把合同重籤一次就...
房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法與商品房相同:1.房屋要有上市資格，只有在獲取上市資格後才可以進行交易。2、瞭解市場行情:對現階段的房地產市場進行考察，瞭解一下行業內的相關政策。3、確定房屋售價。4、...
售中退款是買家下單後發現買錯商品或者商品未符合自己要求向商家提出申請退款的操作；售後退款則是買家在網上買商品收到貨品後發現商品出現某些問題或者也是自己買錯向商家提出退款的操作，實行此操作需要買家自行將商品...
房產證抵押貸款沒還清可以出售，沒有還清銀行貸款的房子，屬於抵押狀態，必要先到銀行辦理註銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過户手續。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產物權設立、變更、...
新房現房出售辦理方法如下：1、簽訂認購書。購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。2、簽訂買賣契約。房屋購買人在簽訂認購書後，在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。2、房屋買賣雙方辦理完...
如果房改房的證件齊全，並還清了購房的貸款，可以二次出售房改房。【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和...
二手房，樓盤銷售工具/原料基礎知識貸款政策房地產法規計算器筆記本方法/步驟1開發收集房屋信息2接待客户項目户型講解促成成交3回訪售後服務...
1、抵押貸款的房子是可以出售的，但不建議這麼做。2、抵押貸款的房子在出售和買賣方面比較受限制，並沒有規定抵押貸款的房子不可以出售。3、抵押貸款的房子出售的話，賣房子的人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意將...
1、注重自己的外表形象。與客户打交道，良好的外表形象可以給客户留下好的影響，消除對方的警惕心，這時候也容易對我們所説的話，對房子的介紹認可。2、掌握一定的專業術語。需要掌握關於房子介紹，售房相關的知識，在與客户溝通...
房改房指的是國家房改有關售房政策，單位職工按照成本價或標準價優惠價購入的原產權屬於單位的公有住房。職工根據相關政策，按照成本價或標準價購入的，由單位建設的安居工程和集資合作所建的住房，稱做售後公房或已購公房。...
預售款發票和購房發票不一樣。購房發票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）才可拿到。預售款發票指的是房屋預售時繳納的預購金的發票。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契税發票、購房發票這三個憑證缺一不可。在不動...
售後公房是產權房，主要有兩種形式，一種是央企房，一種是一般性質的公房，央產房主要是指中央單位的房產，主要是賣給自己單位的職工，但是單位職工是不可以將房子進行上市交易的，需要先取得產權之後，才可以進行上市交易，主要是與房...
房改售房也就是指用標準價或成本價購買的國家優惠的房子，這是國務院發行的城鎮住房制度改革的產物，由從前單位分配作為市場經濟的一種過渡政策，也可以叫做已購公有住房，如果是按照成本價購買的，則房屋的產所有權都歸職工個...
預售房貸款的辦理流程如下：1、購房人選定預售房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同，支付購房首付款;2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料;3、銀行對購房合同、購房借款人貸款資格及相關材料進行審核;...
公有住房出售的都是售後公房，公房因為自身的特殊性在交易過程中與一般商品房的交易有些不同，購房者對此應該有所瞭解。可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住...
銷售房產的方法和技巧如下：1、認清自身所在房產銷售公司的具體實力和詳細情況。自己要對自己所在房產銷售公司有一個評估，瞭解公司的硬實力，以便在銷售時可以做到心中有數。2、對樓盤的規劃有詳細的瞭解。今後的開發計劃...
售後公房不是公有住房。售後公房是被售出的公有住房，但不等同於公有住房。售後公房指原來是租賃的公房通過房改後，出售給原承租人，這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。而公有住房屬於國有住宅，是指由國家以及國有企業...
待售的房子可以預付款，國家規定合同約定面積與產權登記面積的誤差比，在百分之3以內的據實結算房價款，面積誤差比絕對值超過百分之8時，買受人有權退房。建築指人工建築而成的資產，屬於固定資產範疇，包括房屋和構築物兩大類。...
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