關於拆遷房的百科
經國務院批准，現將城鎮房屋拆遷有關税收政策通知如下：一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵個人所得税。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償...
徐州頤泰嘉園不是拆遷房，是商品房，產權年限70年。頤泰嘉園位於徐州市泉山區七裏溝食品城，共計房屋373户。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發...
拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。房屋拆遷是指取得的拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和...
1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地...
拆遷房分了三套是不要產税的，拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，對為安置被拆遷住户所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等緣由進行拆遷，而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據我...
拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值...
拆遷時對於已經因為損毀或者火災等各種災害造成房屋滅失的一般不予補償，但建築佔有的土地具備合法使用權切使用權屬於個人的，會對土地部分進行補償。房屋滅失的原因經公安機關認定為非人為的，不具備使用價值，從實務來看有...
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫...
拆遷房出售需要繳納個人所得税，出售回遷房可能需要繳納營業税、個人所得税、城建税、費附加、地方附加費等税費。營業税方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出台相關營業税政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業税政策辦理...
寶坻寶境棲園不是拆遷房，是普通住宅，位於寶坻城區東北部，學府新城的核心地帶。寶境棲園小區佔地面積約9.3萬平米，建築面積有12萬平米左右，小區共計28棟建築，27棟為住宅樓，配建1棟幼兒園。小區，是指在城市一定區域內，具有相對獨...
拆遷房是沒有遺產税的，遺產税是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵税對象，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的税。理論上講，遺產税如果徵收得當，對於調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產...
拆遷房子女擁有居住權，因為居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。【法律依據】《物權法》第117條:用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。...
夫妻離婚拆遷房的分割如果屬於夫妻婚前共同所買則按平等的原則進行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，歸個人所有。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》...
是否交費和交費類型要視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契税，具體協議如下。根據税發【2010】32號《關於契税政策執行中若干問題的通知》：被拆...
光明唐鎮壹號不是拆遷房。這個小區是商品房小區，是新建小區。光明唐鎮壹號小區位於新雅東路51弄，建造年代是2015年。周邊配套還在逐步完善中，未來將成為成熟區域。買房注意事項：購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全，具...
婚前的拆遷房屬於婚前財產,婚前財產在離婚的時候不能分割,能夠進行分割的是夫妻共同財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、...
拆遷房是使用權如何分房説明如下：拆遷房是使用權説明房子不是個人的財產，根據《國有土地房屋徵收補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補...
蘇州拆遷房不要交營業税，拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區户籍（含從事農業職業...
房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面...
房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；2、徵收範圍限於城...
拆遷房沒有預售許可證嗎，説明如下：1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。2、預售許可證主要存在於商品房當中，是為了促進交易，保障交易...
拆遷房補償款是否屬於夫妻共同財產應根據拆除補償款的性質具體分析，拆遷補償款中被徵收房屋價值的補償部分是個人財產的形態轉化，不因婚姻關係的存續而變為夫妻共同財產；搬遷、臨時安置補償部分是夫妻共同財產。【法律依...
拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值税的，按中華人民共和國土地增值税暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人。土地增值税按照納...
拆遷房5年後有房產證。通過正規拆遷程序取得的安置房滿5年後應當具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權，並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。引用法規：《土地管理法實...
拆遷安置房達到房產税的徵收標準，也是要交房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税是以房屋為徵...
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