關於危舊房的百科
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。...
危舊房鑑定標準：1、為確保住用安全，對危險房屋的鑑定有所依據，特制定本標準。2、本標準適用於房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑑定，可參考本標準。本標準不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文...
危房改造是將危房按標準相應地執行改造或拆遷，以解決最基本的住房安全問題。農村危房農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑑定技術導則》鑑定屬於整棟危房或局部危險的房屋。屬整棟危房的應拆除重建，屬局部...
1、需要拆除改造的房子已經被鑑定為危房。2、房子的原業主主動要求通過改造來改善其的住房條件。3、開發商建設性投資不能馬上盈利，所建住房標準為安居房比市面上的普通商品房要低，而且當地政府在項目的前期投資上給予...
一般來説，屬於危舊房改造範圍的房屋都是經相關部門鑑定為C級或D級的房屋，安全性不高，已經不能滿足居民日常生活所需要，要經過改造後才可恢復居住功能的房子。...
危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"危險房屋鑑定標準房屋危險性鑑定等級劃分A級:結...
根據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情...
房屋提折舊的計算公式為：年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由於自然損耗...
鑑定危房需要從結構老化的程度、周圍環境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發展趨勢出發，並且還需要結合歷史狀態和發展趨勢。危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建築物”的簡稱；而且危房是指承重...
舊房可以辦房產證，具體流程如下：1、填寫申請書。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。是對已申請產權登記的房地產...
廢舊塑料盆有危害，因為廢舊塑料進入環境後很難降解，造成長期的、深層次的生態環境問題。廢舊塑料對環境的破壞，主要是指由被丟棄的廢舊塑料散落在農田、市區、風景旅遊區、水利設施和道路兩側，對城市環境、人體健康、耕地...
舊公有住房不是週轉房，兩者區別如下：1、週轉房是週轉房建設由各縣（市、區）政府統一負責規劃、實施，分3年完成。無住房的教職工本着“自願、量力”的原則參加，學校和自願住房的教職工簽訂建房、住房協議，所交押金以息抵租。教...
舊房沒有土地使用證的危害有：第一，沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸佔着你的土地證大肆做文章。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵佔公共用地，您的權益就受到了侵害。第二，沒有土地證...
只要履行了法定程序，就可以強拆。強拆的前提是，首先，拆遷必須合法，最主要的是土地依法徵收，其次是強拆遷程序合法，這方面首先應當是有政府關於拆遷補償安置的裁決，有強拆的決定，並根據行政強制法的規定履行其他告知等程序。法...
舊房沒有土地使用證的危害有：第一，沒有土地使用權分割證，開發商就可以霸佔着你的土地證大肆做文章。如果土地使用權分割證仍然在開發商手中，開發商就可以不斷地違規建設，侵佔公共用地，您的權益就受到了侵害。第二，沒有土地證...
危舊房屋改造不屬於公有住房，危舊房改造特別是城市中的改造項目，需要進行改造的房屋主要具有以下特點：房屋拆遷改造是危險的；住房條件的改造原來的住户；建設投資開發商可以盈利，為住房標準建設，應低於商品房，政府已在預投資項...
1、首先是不嚴重的話可以對房子進行加固。2、比如説對牆體和承重牆、柱等地方進行加固，不過加固了居住一樣也會有安全隱患。3、還有一個就是拆掉重建，可以請相關部門來進行評估，評估為危房的話可以重建，而且還能享受國家...
除國務院財政、税務主管部門另有規定外，對房屋、建築物的固定資產計算折舊的最低年限為20年；折舊僅僅是成本分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金運用，因此，固定資產折舊並不承擔固定資產的更新。但...
拆舊房建新房也要審批的，未批先建屬非法建房。在農村屬於原宅原建，需要報經國土部門同意。如果在規劃區還要經規劃部門許可。如果是在城鎮國有土地上建房，要經規劃、城建、國土等部門同意。目前，農村宅基地自建房大多是小...
房齡30年不一定是危房，雖然説30年的房子是具有一定的危險性存在，但是如果沒有通過鑑定單位來進行綜合審定，那麼就不屬於危房，如果説鑑定部門已經下了危房鑑定書，那麼就説明此套房屋確實是危房。危房其實也是根據等級來進行...
危房是對使用者及第三者產生危害的樓房。為了保護人身安全，那麼該如何去鑑別危樓呢？首先檢查地基。看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位...
房屋老化，水泥脱落及木質結構腐朽的房，統稱為危房是不能住人的，如一但住人的情況下，如遇到惡劣自然天氣，颳大風下雨，那這種房子來説的話有可能塌陷及倒坍的危險，對人的生命安全有隱患。所以這是不能住人的呀，應當找當地的房管...
1、空調耗電量變大：舊空調中的空調壓縮機內部機械部件相互之間的磨損較為嚴重，壓縮機耗電量變大；2、空調工作效率降低：由於機械部件相互之間長時間磨損，導致相互之間的配合間隙變大，壓縮機的工作效率變低；3、導致室內空氣質...
視情況而定，如果舊房是學區房，孩子等着入學教育，那麼新房換舊房是划算的；如果相同位置，面積基本一致，那麼新房換舊房就不划算了。主要看置換房的用途，比如舊房更適合你的生活工作，那麼新房換舊房也是划算的。樓盤基本採用的是...
廠房按照20年折舊，比如殘值率你按照10%計算，可以使用直線攤銷法，每年攤銷4.5%。按照《會計準則第4號——固定資產》第15條，第17條對廠房沒有明確年限規定，折舊方法一般為年限平均法。...
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