關於房轉的百科
上海使用權房轉產權房需要交的費用有交易手續費，登記費，合同印花税權證，印花税，契税公證費。上海使用權房轉產權房，需要帶上本人的身份證，户口本及房產使用權證到當地的房產中心進行辦理，同時還要需要補交一些税費，大概需要15...
使用權房在轉成產權房的時候，這個交易流程叫做售後公房，需要在20個工作日到30個工作日才能進行交易，首先需要簽署房地產居間協議，收取定金，約好籤訂買賣合同的時間，付款的時間以及一些相關的事宜，在簽訂買賣合同的時候，需要對...
對於使用權房轉產權房後的分配，單位分配的公房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程序和權限，處置給個人。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規定，通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計...
將使用權房轉產權房的説明如下：使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。相關説明：1、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和權限，處...
租來的房轉租用交房產税，有營業税、城市維護建設税、教育費附加税、印花税和個人所得税這五種。房產税應該是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納税。對個人取得的房屋轉租收入，國家税務總局關於營業税若干問題的通知...
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳税費後歸使用權...
二類經適房轉商品房的辦理流程是：1、二類經適房在取得房屋產權的前五年內，是沒有完全的房屋產權的，不能直接上市交易。加上政府優先回購等其它政策，經適房在業主獲得房產的前五年，是不能所以售出的。2、二類經適房要上市交...
經適房轉商品房流程是：1、準備相關材料，包括户口本、雙方身份證及複印件（最少3張）、結婚證（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可）。2、準備好材料後，到有關部門的門口諮詢台領取網籤號，再到窗...
經適房轉商品房費用有哪些，説明如下：1、經適房轉商品房費用包含契税。2、經適房轉商品房費用包含土地出讓金，土地出讓金算法是3621元*面積*10％（當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉）。相關説明：一、經適房轉商品房...
房子轉租首先要經過出租人的同意，轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方...
轉移房產的流程是：1、籤買賣合同。買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等...
1、如果房款已經付清。這時應和購買者簽訂權益轉讓書，並書面告知建築商。2、如果還在還貸中。需要通知銀行並告知購買者轉賣物已抵押的情況，在售賣時需一次性還清貸款或辦理轉貸手續。3、如果首付都沒有交齊。只要獲得...
房產轉讓的流程是：1、簽訂合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。轉讓人與下家簽訂出售協議書，等房屋先行交房，但不辦理相關的手續，...
公有住房可以轉私房，説明如下：公有住房可以轉私房，公有住房轉私房可以把公有住房按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買專為擁有個人產權的私房了。相關説明：1、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根...
剛交的新房，如果還沒有辦理房產證，是可以轉賣的，只要雙方達成共識後，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了，因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。訂購單轉讓一般是上家用少量資金將一...
公有住房不全是週轉房，他們的相同之處在於：1、都是由企業或國家向社會主體提供出租的房子。2、房子產權由政府或公共機構所有。二、週轉房與公租房的不同之處在於：1、週轉房是指國家用於安置國家幹部週轉使用的，而公租房...
1、買房子大額轉賬主要有兩種途徑，一是直接前往銀行營業網點辦理轉賬手續;二是通過網上銀行來進行轉賬。2、一般情況下這兩種轉賬途徑是可以滿足大多數用户的轉賬需求的。但是若轉賬額度過高的話，銀行還是會有一定限制...
舊公有住房不是週轉房，兩者區別如下：1、週轉房是週轉房建設由各縣（市、區）政府統一負責規劃、實施，分3年完成。無住房的教職工本着“自願、量力”的原則參加，學校和自願住房的教職工簽訂建房、住房協議，所交押金以息抵租。教...
使用權房轉成私有住房可以通過房改房，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住使用權房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房...
公有住房轉產權房也就是説使用權轉產權，即所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公有住房變...
房改房轉化為商品房分為兩種情況。第一種，部分房改房無法轉化為商品房，比如説部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化為商品房。第二種，房改房可以取得房屋產權所有證，並按照規定付清房款、支付...
1、保障房與週轉房的最大不同就是兩者的範疇不同，保障房包含週轉房，週轉房是保障房的組成部分。2、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政...
如果商業房產手續齊全，符合法律規定，則屬於房地產轉讓，反之則不屬於。房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附（引）着物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。從...
1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用户需要攜帶自己及配偶的身份證、...
公有住房轉房改房流程是：1、在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的有關統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具《工齡證明...