為什麼買房要加槓桿

買房儘量增加槓桿比例的原因是買房之後，房價是鎖定的，隨着時間推移，由於幣值的購買力下降，房貸的債務越來越少，更好償還，故買房要加足槓桿。也可以理解為，N年後，賣出一顆雞蛋，可以還上當年一隻母雞的債務，而且這隻母雞，會源源不斷的生蛋，長期複利增長。

房價是複利上漲，假設每年房價上漲15%，也就是説，今年100萬的房產，明年只是漲到了115萬，看起來不多，五年後，卻上漲了一倍多。如果上漲26%，三年就是一倍，一線等部分優質城市，很多房產十年漲“十倍”，也就是這樣看似漲幅不大中漲上來的。如果在加上槓杆作用，十年，賺30倍利潤很容易。