期房可以買嗎

期房可以買，一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

中國商品房預售有別於其他國家和地區的特徵是：商品房預售附着融資功能，即預售一般收取全部房價款，預售演變成開發企業的主要融資手段。這種做法形成的特定歷史背景是商品房[2]建設融資渠道不暢。預售融資帶來了四方面的問題：削弱了宏觀調控能力，不利於保護消費者利益，存在較大的風險隱患，不利於提高房地產開發企業的競爭力。