成都產權不足3年如何賣

一般商品房不是五年內不準交易，是五年內交易要繳納營業税，一般來説是3年內不能過户交易。依照相關規定，在成都市住房限購區域內新購買的住房，含商品住房和二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。成都市出台《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，根據以上規定可知，成都新房3年以後才能夠交易，並且存在以下情形的，依舊無法辦理過户的手續，購房人不具備購房資格的，出售的房屋未依法登記領取權屬證書的房屋所有權證或不動產權證，預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的。出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的，房屋已押，房屋所有人未書面同意轉讓的，出售的房屋是在2017年4月13日以後取得不動產權證書，且未滿3年的。