房屋產權到期了怎麼延長

房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法規為50年到70年不等，房屋到期後可以重新繳納土地出讓金，獲得土地使用權，土地使用70年，到期後如果再次申請土地使用權，可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金。土地使用者向土地管理部門提交續期的申請書，除了根據社會共公共利益需要收回，就應當予以批准，獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，土地有償使用費，土地使用者沒有申請續期的土地使用權和地上房產，由國家無償收回，房屋所有權也就消失了。