面積差怎麼算

房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積；面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。一些銷售合同中有時會這樣約定：“暫測面積與實際面積相差超過2％（或3％）時，按實際房屋面積的總價結算。”這樣的約定可能會出現有的發展商故意將暫測面積做小，而實際面積超過暫測面積多達10％以上，使得買家在最後無法接受這一結果而要求退房。這裏提醒買家的是，在銷售合同中應如下約定：超過2％（3％）但不超過某個百分點（如5％）時，雙方按房價結算，當實際誤差超過某個百分比時，買家有權終止協議，可以退房。