教你怎麼寫租房合同
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教你如何寫租房合同
首先，房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同，屬於我國合同法規定的諾成、雙務、有償合同。
其次，訂立合同要注意一下幾點：
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；3、應對租房者是否有權轉租明確約定（這點非常重要，如果合同中未約定則按照合同法規定為無轉租權）；4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
