有貸款的房子可以賣嗎

有貸款的房子一般都辦理了抵押登記，根據擔保法規定，未經抵押權人同意的房屋買賣無效，經抵押權人同意的房屋買賣合同是有效的，但出賣房屋所得房款優先償還銀行貸款。有貸款的二手房買賣很正常，都是在簽訂合同後解除房屋抵押登記，然後再進一步履行房屋買賣合同。

實踐中的二手房買賣合同中的房屋大多數都是有貸款的，並且設置了銀行抵押登記，所以在買賣中約定買方先支付一部分首付款用於解除銀行抵押，償還銀行貸款。而後一般在約定過户當日支付剩餘房款。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝！