投資商鋪有風險嗎

很多人都想通過投資一下項目來賺取一定的收益。那投資商鋪有風險嗎？帶大家一起了解下吧。

商鋪投資，是一種比銀行利息回報率高，比金融投資風險係數低，長線相對穩定的投資渠道。但是，投資商鋪還是有一定風險的。

1、出租情況不樂觀

投資商鋪就是為了收租金，“能否順利出租”則成為投資商鋪最大的風險。而經過這幾年網購的衝擊，商鋪的出租情況並不樂觀，並且受影響因素比較多。

2、租金和售價不成正比

現在，租金和商鋪售價不成正比，很多租金都不能抵月供，二層、三層商鋪更是慘淡。目前，不少商鋪租金回報率不敵寫字樓，回本期甚至超過20年。

3、產權風險

有些人為了貪便宜，買了小產權商鋪，儘管價格低，但是有非常大的產權風險，搞不好會鋪子和票子兩空。