合同解除的條件和方式有什麼

一、合同解除的條件如下：

(1)因不可抗力致使合同目的不能實現。

(2)預期違約。

(3)當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理的時間內仍未履行。

(4)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

(5)法律規定的其他情形。

二、合同解除的方式：

1、協商解除；

2、約定解除；

3、法定解除。

【法律依據】根據《民法典》第562條規定：當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。