老人死了房子怎麼過户

（1）申請辦理繼承房產過户手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；

如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

（2）申請辦理繼承房產過户手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。

（3）申請辦理繼承房產過户手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。

（4）取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過户手續的子女則可以攜帶相關資料；

包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過户手續。

【法律依據】：

《繼承法》第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。同時，第二十五條也規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。