開發成本明細科目

開發成本科目：

1、土地徵用費：主要有土地補償費、土地投資補償費、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費等。土地徵用費的估算可參照國家和地方有關標準進行；

2、臨時施工道路費：包括按照規定撥付給施工企業的臨時設施費用，以及企業自行施工發生的臨時設施實際支出費用；

3、土地交易費：以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動，是在相對開放的平台下進行的活動，只有在開放公平的環境下進行才能完善土地交易的規則制度；

4、土地契税：是指不動產土地產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收；

5、臨時施工污水管接入費：按照國家要求對大型施工工地必須設置臨時配套污水處理系統。