認貸不認房是什麼

認貸不認房是指只認是否在國內有過貸款記錄，不管是否有房，有過貸款記錄的，就按照認貸不認房的計算方式來結算，在全國範圍內，只要有貸款購房，哪怕已還清，都是按照第二套貸款來計算。按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優惠政策。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而購買第二套還沒有還清第一套貸款，再買第二套會有政策上的限制。