物業項目必須招標嗎

物業項目必須招標的，根據國務院《物業管理條例》第二十四條：住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。

物業管理項目是指物業管理企業接受業主(或使用人)委託按物業管理委託合同約定的需完成的任務。物業管理項目的計量單位為“個”。一般一份物業管理委託合同表現為一個物業管理項目。對某一物業管理項目，可以從物業名稱，物業詳細地址、物業佔地面積、土地使用年限、竣工時間、房屋建築總面積、接管時間、解除時間、項目取得方式、項目獲獎情況等等反映該項目的情況。