單位購期房如何付定金

單位購期房付定金的流程是：

1、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。

2、交付定金的時候，會有一個定金收付書（或者收據等各種類型），用來證明此款項的，上面會表明甲乙雙方都是誰，此費用的用途以及各自的責任和違約責任。

3、交付定金的同時，向對方索取一份房屋證件複印件以及產權人的身份證明覆印件（如非產權人本人簽收，還需要委託書）。

3、國家規定定金金額是最高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護。（即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數返還10%的部分）。