土地使用證顯示三層超過了怎麼辦
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1、如果土地是宅基地,要到村委會出證明,變更土地面積,然後拿證明和宅基地土地證到國土部門,辦理變更宅基地面積土地證。然後再拿變更面積後的土地證到房管局辦理宅基地房產證。
2、如果土地是國有土地,則無法辦理。超出面積的房屋是違法建築,要被強行拆除的。只能把建造的房屋改建在土地證面積內,這樣才可以辦理到房產證。
【法律依據】
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條第二款,不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記。