買房子的頂樓有哪些優缺點

一、優點

1、價格優惠

頂樓一般情況下都是最後才能賣的出去，開發商為了儘快將頂層銷售出去，經常會有很多的促銷活動，例如降價、送閣樓等。

2、採光通風好

頂樓房子因為處在最高處，視野開闊，通風采光也好，房間明亮寬敞。空氣也比底層好很多。

3、排水方便

頂樓房子不用擔心有下水道堵塞的困擾，方便很多。

4、打造空間大

頂樓一般都有送閣樓和大陽台，也算超值划算。你還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，有了這樣的環境，週末再也不想出門擠了。

二、缺點

1、熱、漏水

就現在而言，大開發商的施工質量仍是有保證的，防水隔熱層資料比曾經的新，施工方法比曾經好，堅持個6、7年，乃至十年都沒問題。退一萬步説，真漏水了，自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。

2、水壓低

這個加一個水泵就處理了，而且只是在用水高峯期時用就可以。