露台是公用面積嗎

露台不屬於公用面積，露台是指房屋中的屋頂平台或由於建築結構需求而在其他樓層中設置的無頂蓋平台。無論底板是藉助於下層屋面還是獨立懸挑，也無論台下方是房間還是陽台，台上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽台，無頂蓋者為露台。露台不計入任何面積，亦無房產和土地權屬登記。屋頂平台的面積不在建築面積之內，同時也沒有法律意義上的所有權。根據建築部《商品房購銷面積計算及公共建築面積分攤規則》第八條：公用建築面積組成部分也不包括屋頂平台。也就是説，屋頂是不計入整棟房屋的建築面積的，更不可能計入分攤面積。其次，屋頂平台不能以公示形式進行權利登記。根據我國《房地產管理法》的規定，《房屋所有權證》是確定不動產所有權的唯一合法憑證。也就是説，消費者只有露台的使用權而不擁有產權。