在我國他項權借款不還了怎麼辦

抵押物的他項權證登記到期，但借款人未還款，讓借款人提供擔保，如果對方不提供也不還款，立即起訴，申請財產保全，查封對方的財產。

【法律依據】

根據《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。