產權過五是什麼意思

產權過五指的是賣家持有該住房滿五年，此類住房買賣過户，可以免除營業税百分之五點五五，如果該住房還是賣家家庭唯一住房，還可以免除個人所得税百分之一。如不滿五年，則需要按税率正常繳納個人所得税。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40，50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的百分之一到百分之十來增收，即土地使用權出讓金。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地，按建築用類型有所不同。