公民在購房時要注意什麼事項

公民在購房時要注意的事項是：

1、樓盤是否有預售許可證;

2、籤合同需要用示範文本;

3、注意“訂金”與“定金”區別;

4、看清“不可抗力”條款;

5、瞭解好哪些情況可以要求退房;

6、注意房子是否假按揭或被抵押。

【法律依據】

根據《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。