物業費收取標準依據是什麼

物業費收取標準依據是公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

物業費收取的基本條件：

1、小區封閉，

2、有不少於小區住宅總建築面積千分之三的物業管理服務用房，

3、綠化率百分之三十五以上，包括水面，

4、綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上，

5、固定活動館所300平方米以上，

6、專用固定停車泊位1個，

7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施，

8、固定體育活動場館不少於二項設施。

除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。