物業費都包含什麼費用

1、綠化管理費：即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費：保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衞生費：主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衞生防疫殺毒費和清潔環衞所需的其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、公共設施、設備日常運行維修及保養費：主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

6、工作人員的工資和福利費：物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費範圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。

7、法定税費：具體指的是城市建設維護税、附加費等。

不過，需要注意的是，雖然業主可以拒交物業費，但必須合理合法，如果物業公司已經履行了合同的約定，但業主仍用上述理由拒交物業費的，需要承擔相應的後果。