土地使用權如何攤銷

1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。

2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用。

3、企業持有的準備增值後出售的土地使用權在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。

4、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算。

5、企業取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

6、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的需要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。