預告登記適用範圍如何確定

根據《民法典》的規定，買賣房屋的協議與其他不動產物權的協議(如不動產抵押協議等)均可適用預告登記。

【法律依據】

《民法典》第二百二十一條規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。