建設單位和業主方的區別

建設單位是相對於施工單位來講的，誰要建這個建築物，誰就是建設單位。業主強調的是建築物的所有權，即誰擁有這個建築物，業主可以發生變化，例如，在房地產開發過程中，房子沒賣出去的時候，其業主是房地產公司，房子賣出後業主轉移到購房者。

根據我國《物業管理條例》規定，業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務。

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議。

（四）參加業主大會會議，行使投票權。

（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權。

（六）監督業主委員會的工作。

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同。

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權。

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。