拒絕收房的條件有哪些

拒絕收房的條件：

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；

3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；

4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。