租店面需要了解些什麼情況

不少人通過租一些店面店鋪來做生意，然而，需要考慮很多方面問題。那租店面需要了解什麼情況？帶大家一起了解下吧。

1、店面商鋪使用狀況：目前轉租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

2、店面商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費用：在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃税金，物業管理費，修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件。

4、瞭解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實都是在政府拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上出租的告示，意圖最後撈一票。所以，在租店面之前，一定要對店面、房東的情況作一番仔細的調查瞭解。